Stedenbouwkundige visie Nijevoert, Stede Broec en Enkhuizen

Voor de nieuwe woonwijk Nijevoert tussen Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) en Enkhuizen hebben wij de stedenbouwkundige visie gemaakt, die inmiddels is vastgesteld door de gemeenteraden. Het woongebied biedt plaats aan ca. 950 woningen in een mix van woningtypen in verschillende prijsklassen. Huizen voor starters, doorstromers, jonge gezinnen en senioren komen in buurtjes met verschillende sferen. De stedenbouwkundige visie is opgebouwd uit:

• Een krachtig groenblauw casco als dragende structuur. Met ruimte voor water, groen recreatie en doorgaande ecologische structuren (o.a. natuurlijk oevermilieus);

• Met de planopzet is nadrukkelijk rekening gehouden met gebiedskenmerken van het landschap en diens cultuurhistorie, zoals de verkaveling van het polderlandschap, de lintstructuren en open doorzichten van het lint tot het spoor.

• Een goed vertakt netwerk van langzaam verkeers-verbindingen voor fietsen, wandelen én een lekker stukje te varen;

• Toepassing van het STOMP-principe (Stappen (voetgangersroutes); Trappen (fietsroutes); Openbaar vervoer (trein en bus); M.A.A.S. (mobility as a service); Parkeren;

• Een reeks van woonbuurtjes binnen het groenblauwe casco, als een herkenbaar samenhangende keten van buurtjes met een onderscheidend karakter door ligging, buurtopzet en architectuur. Langs het Westeinde wordt de wijk aangevuld met kleinschalige woonmilieus in het lint;

• Groene en gezonde woonbuurten met ruimte voor groen in de straten, ruimte voor spelen en natuurbeleving en parkeren zoveel mogelijk uit het zicht. Het bevaarbare water is steeds dichtbij. Toegepast is de 3-30-300 regel: vanuit iedere woning moet zicht zijn op 3 bomen - in elke wijk moet een bladerdek zijn van minstens 30% op het openbaar gebied op ten hoogste 300 meter afstand van de woning;

• De wijk wordt energiezuinig, klimaatadatief en natuurinclusief.

• Bij de realisatie zal zoveel mogelijk gebruik gemaakt worden van circulaire bouwmaterialen.

We hebben zoveel mogelijk rekening gehouden met wat mensen belangrijk vinden bij het maken van het plan. Twee bewonersavonden hebben plaatsgevonden in juni en okober 2024. Als mensen niet bij de bijeenkomsten aanwezig konden zijn, was een online vragenlijst beschikbaar. De stedenbouwkundige visie en het ambitiedocument vormen de kaders en uitgangspunten waaraan de ontwikkelaars zich moeten houden. Scholtens Groep, VORM en BPD werken samen aan de ontwikkeling van Nijevoert.