Stedenbouwkundig plan, inrichting en beeldkwaliteit Molenhof, Oosterblokker

Oosterblokker is een dorp in Noord-Holland met een markante stellingmolen: De Krijgsman. Voor een locatie naast deze molen hebben wij een stedenbouwkundig plan gemaakt, dat voorziet in een palet aan woningen. Het stedenbouwkundig plan is verder uitgewerkt met het inrichtingsplan en het beeldkwaliteitsplan. 

Molenbiotoop
Omdat de molen hoger wind vangt dan gemiddeld, kan nabij de molen woningbouw worden gerealiseerd, mits die niet te hoog wordt. Afstemming over het plan heeft dan ook niet alleen plaatsgevonden met de gemeente en omwonenden. Met de molenaar van De Krijgsman is uitvoerig overlegd over bijvoorbeeld kaphoogtes en de kaprichtingen.   

Inpassing
Rondom sluit het stedenbouwkundig plan zorgvuldig aan op de oude en karakteristieke lintstructuur. Middenin het plan is voorzien in een groen hof met een speelplek. Deze groene plek is een waardevolle toevoeging voor de hele buurt, waar weinig speelgelegenheid te vinden is. Een pad verbindt het groene hof met de molen en dit levert een mooie zichtlijn op vanuit de buurt richting de molen. Parkeren is geclusterd, waardoor de groene hof autoluw blijft. Daarbij is voorzien in extra parkeerplaatsen voor molenbezoekers. 

Klimaat en natuurinclusie
Wateropvang, biodiversiteit en klimaatbestendigheid zijn belangrijke aandachtspunten. Groene oevers zijn publiektoegankelijk gemaakt. Om hittestress tegen te gaan is de norm gehanteerd waarbij 50% van toegankelijk gebied onder een bladerdak ligt. Ook heeft watercompensatie plaatsgevonden. 

Woonprogramma
Het plan speelt in op de lokale woningbehoefte van starters, ouderen en doorstromers. Het is een samenspel van woningtypes waar de omgeving echt wat aan heeft: compacte appartementen, starterswoningen, rug-aan-rugwoningen, rijwoningen en grotere vrijstaande woningen.

Proces
Februari 2026 heeft de gemeenteraad van Drechterland het omgevingsplan voor het woningbouwproject Molenhof in Oosterblokker unaniem vastgesteld.
De verkoop van de woningen is gestart en de bouw staat gepland voor begin 2026.